Mer plass på Løkka
Dilemma: Du vil bo sentralt, med kort avstand til alt du trenger. Og det har fungert bra så lenge det var bare deg. Eller bare deg og partneren din. Men hva når dere blir flere og plassbehovet øker?
For mange betyr det et valg mellom å bli værende i indre by med stadig mindre plass, eller å flytte ut av sentrum, til noe som er mer romslig, men der avstanden mellom tilbudene er større.
Men hva om du slipper å velge? Hva om du kan bo sentralt og samtidig ha tilgang på den ekstra plassen akkurat når du trenger det?
Midt i hjertet av Grünerløkka, nærmere bestemt i Nordre gate 20-22, finnes en løsning på akkurat det. Siden vinteren 2018 har et bærekraftig og klimavennlig leilighetskompleks vært under bygging, med massivtre som bærende konstruksjon, geobrønner som bidrar til fornybar energiforsyning og grønt tak der beboerne kan dyrke sine egne, kortreiste grønnsaker. Og, når de 37 leilighetene blir nøkkelklare i oktober, følger det med en ekstra bonus: en egen leilighet på 72 kvadratmeter som står til disposisjon for alle som bor der.
Fleksibelt fellesareal
– De som kjøper leilighet i Nordre gate 20-22, kommer til å eie 1/37-del av denne ekstraleiligheten, forteller Kenneth Harstad, prosjektleder for Infill-prosjektet i Nordre gate, som eies av Aspelin Ramm.
Han står i stua i fellesleiligheten, som ligger i første etasje, og forteller om alle mulighetene leiligheten vil gi.
– Her blir det langbord med plass til 12 personer – slik at man kan dekke på til større selskaper enn man kanskje har plass til i egen leilighet. Stua vil også kunne fungere som leke- og oppholdsrom for barna i sameiet – her kan de møtes, leke eller bare være. De kan gå rett ut til utearealene utenfor, der vi setter opp lekeapparater og en liten klatrevegg, forteller Harstad og forteller videre om at kjøkkenet blir fullt innredet med hvitevarer og dekketøy før salg, at badet er like stort som de andre badene i komplekset. Og at de to soverommene i leiligheten vil få litt ulik funksjon:
– Det ene innreder vi som et vanlig soverom, der for eksempel bestemor og bestefar kan sove når de kommer på besøk. Det andre rommet innreder vi som et hobbyrom der man kan preppe ski eller fikse sykkelen.
Vil ha barnefamiliene med
Hva er motivasjonen for å fristille en leilighet på 72 kvm til disposisjon for alle som skal bo her?
– Vi ønsker å ha barnefamilier her, sentralt på Løkka. Det er viktig for mangfoldet både på Løkka og i bydelen at barnefamiliene blir værende også når barna kommer i skolealder. Vi vil gjøre vårt for å motvirke den fraflyttingen. Derfor har vi også bygget trygge lekearealer på tak og i bakgård, og plass til å parkere barnevogna eller sykkelen under tak utenfor leiligheten. Når vi nå fristiller denne ene leiligheten til sameiet, håper vi at det kan appellere til barnefamiliene – at de ser at de får tilgang til et fleksibelt areal som de kan bruke når de trenger det.
I oktober skal alle leilighetene være ferdige, og blir da lagt ut for salg. Sameiet vil være ansvarlig for driften av fellesleiligheten, og det er opp til styret å finne en fornuftig måte å drive den på.
Fakta om Nordre gate 20-22:
- 37 leiligheter, alle gjennomgående, fordelt på seks etasjer
- 2- og 4-roms leiligheter, størrelse varierer fra 40 til 92 kvadratmeter
- Fellesleilighet på 72 kvm som eies i fellesskap av alle beboere
- Takterrasse med dyrkekasser, takstue med gjenbruksmaterialer, pergola, sandkasse, trampoline, treningsapparater
- Bærekonstruksjon i massivtre
- Seks geobrønner som sørger for fornybar energiforsyning, gråvannsgjenvinning, lavenergistandard
- Byggherre: Aspelin Ramm ved Infill
- Arkitekt: Alliance arkitekter
- Ferdigstillelse og salgsstart i oktober 2019